주택연금 소개

 

주택연금이란?

주택연금은 본인 소유의 주택을 담보로 맡기고 평생 또는 일정 기간 동안 매달 연금처럼 돈을 받는 제도입니다.
살던 집을 팔지 않고 계속 거주하면서, 그 가치를 활용해 안정적인 노후 생활자금을 확보할 수 있습니다.

💡 쉽게 말해, “내 집에 살면서 받는 평생 월급”입니다.

주택연금은 한국주택금융공사(HF) 가 국가 보증을 통해 운영하고 있어,
가입자가 사망할 때까지 지급 중단 걱정 없이 안정적으로 수령할 수 있습니다.

가입 자격

구분	내용
가입 대상	만 55세 이상 (부부 중 연소자 기준)
주택 소유 조건	본인(또는 배우자) 명의의 주택 또는 2주택 이하 보유자 ※ 다주택자는 일정 조건 하에 합산가액 9억 원 이하 가능
주택 가격 기준	공시가격 12억 원 이하 (단일주택 기준)
거주 요건	가입 시점에 실제 거주 중인 주택이어야 함
기타	세대 전원이 무주택이 아니어도 가능 (1주택 우선)

주요 특징

1. 평생 지급 보장

• 가입자 또는 배우자가 사망할 때까지 매월 연금 지급

• 장수해도 연금이 끊기지 않음

2. 거주 안정성

• 주택을 담보로 맡겨도 계속 거주 가능

• 퇴거 요구나 명의 이전 없음

3. 국가 보증 제도

• 한국주택금융공사(HF)가 지급을 100% 보증

• 금융기관 부도 등으로 인한 연금 중단 위험 없음

4. 상속 제도

• 사망 후 남은 주택은 상속인에게 귀속

• 상속인이 연금 수령액 상환 후 소유권 유지 가능

장점 요약

✅ 1. 노후 생활 안정

• 일정한 생활자금 확보로 노후 걱정 감소

• 의료비, 생활비 등 부담 완화

✅ 2. 세제 혜택

• 주택연금 지급액 비과세

• 재산세 및 종합부동산세 부담 완화

✅ 3. 부부 공동가입 가능

• 배우자에게 연금 지급 승계

• 사망 시 배우자 생활 안정 보장

✅ 4. 다양한 지급 방식

• 종신형, 기간형, 대출 혼합형 등

• 개인 상황에 맞게 맞춤 설계 가능

주택연금의 목적

“내 집을 지키며, 평생 안심하고 사는 노후를 위해”

주택연금은 단순한 금융상품이 아니라,
국가가 보증하는 노후 복지 제도로서
은퇴 후에도 안정적인 소득 흐름과 주거 안정을 함께 보장합니다.

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