Q1. 주택연금에 가입하면 집에서 계속 살 수 있나요?
A1. 네. 주택연금은 주택을 담보로 활용하되, 일반적으로 가입자가 계속 그 집에 거주할 수 있습니다. 다만 계약상 의무(예: 임대 금지 조건 등)를 확인하시기 바랍니다.
Q2. 가입 가능한 나이는 어떻게 되나요?
A2. 일반적으로 만 55세 이상이 가입 대상입니다(부부는 연소자 기준). 상세 연령 요건은 기관별로 다를 수 있습니다.
Q3. 주택 가격 제한이 있나요?
A3. 예. 공시가격 또는 시가 기준 일정 한도(예: 특정 금액 이하)에 따라 가입 여부가 결정됩니다. 정확한 금액 기준은 기관별 공지 또는 상담에서 확인하세요.
Q4. 기존 주택담보대출이 있어도 가입 가능한가요?
A4. 기존 대출이 있더라도 가입 가능할 수 있으나, 대출 상환·담보 설정 문제를 해결해야 합니다. 상담 시 기존 채무 내역을 제출해 처리 방법을 안내받으세요.
Q5. 사망하면 집은 어떻게 되나요?
A5. 가입자(또는 배우자) 사망 후에는 계약 조건에 따라 잔존 채무를 정산한 뒤 상속인이 소유권을 회복할 수 있습니다. 상속·승계 절차는 법률 및 계약 조건에 따릅니다.
Q6. 중도 해지하면 어떻게 되나요?
A6. 중도 해지 시 계약서에 명시된 정산 절차에 따라 환급 또는 정산이 이루어집니다. 조기 해지에는 불이익(수수료, 이자 등)이 발생할 수 있으니 사전 상담이 필요합니다.
Q7. 세금은 어떻게 되나요?
A7. 주택연금에서 지급되는 연금 부분은 일부 비과세 혜택이 적용될 수 있으나, 구체적 세무 처리는 개인 상황(다른 소득, 상속 등)에 따라 달라집니다. 세무사 상담을 권장합니다.
Q8. 신청 시 준비물은 무엇인가요?
A8. 신분증, 등기부등본, 주민등록등본, 가족관계증명서(해당 시), 기존 대출 관련 서류 등이 필요합니다. 정확한 서류 목록은 상담 시 안내됩니다.
Q9. 얼마나 빨리 지급이 시작되나요?
A9. 서류 접수부터 지급 개시까지 통상 **수주~수주(보통 2~4주)**가 소요됩니다(기타 등기·심사 상황에 따라 변동). 자세한 예상 기간은 상담 시 안내드립니다.
Q10. 어디에서 신청하나요?
A10. 온라인(공식 홈페이지) 또는 가까운 지점/콜센터를 통해 신청할 수 있습니다. 온라인 신청 시 서류 업로드가 가능하며, 지점 방문은 예약을 권장합니다.
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